На рынке недвижимости Украины встречается множество различных участников. Они ищут жилье в аренду, планируют заключение договора купли-продажи или просто помогают другим участникам в различных вопросах.
Но, учитывая, что рынок недвижимости в целом представляет собой сложную структуру, множество потребителей попросту не знают, как правильно себя на нем вести. Этим пользуются недобросовестные граждане. Мошенники нередко вводят в заблуждение даже опытных участников рынка, не говоря уже о новичках. Следует ознакомиться с их популярными схемами и способами взаимодействия, чтобы защититься от них, сохранить средства и заключить законную сделку.
Распространенные мошеннические схемы
Если ознакомиться с распространенными мошенническими схемами, то вы будете в курсе того, как действуют аферисты на рынке недвижимости Украины. Тем самым, вам будет проще избежать взаимодействия с ними.
Наиболее популярными являются 3 схемы:
- Покупка жилья, у которого есть другой собственник. Мошенник продает объект недвижимости, пока другой претендент на собственность находится в отъезде, длительной командировке или армии. Чтобы избежать такой неприятности, рекомендуется проверять собственников в государственном Реестре. Тогда вы будете в курсе, кому принадлежит квартира.
- Продажа квартиры нескольким покупателям. Мошенники оформляют несколько договоров, и указывают в них разные сроки выселения, чтобы была возможность в течение пары недель замести следы. В результате сталкивается несколько покупателей, которым приходится через суд решать проблему.
- Продажа квартиры, которую мошенники взяли в аренду. Они арендуют жилье, и предлагают купить его вместе с мебелью. В процессе аренды они подделывают документы, причем настолько хорошо, что отличить их практически невозможно. После этого они ищут покупателей и предлагают квартиру по низкой цене. Заключение сделки выполняется в стандартном режиме, но после заселения появляются реальные собственники. Самая сложная проблема, поскольку вернуть деньги или права собственности, полученные незаконным способом, даже через суд будет невозможно.
Искать квартиры на domria удобнее и безопаснее всего. Тут предлагаются проверенные варианты от собственников и посредников, поэтому с помощью этого сайта вы сможете заключить не только выгодную, но и безопасную сделку напрямую с реальным владельцем недвижимости.
Правила защиты от мошенников
Чтобы не попасть на уловки мошенников, рекомендуется выстраивать правильное поведение. Если аферисты увидят, что вы настроены серьезно, и не будете заключать незаконные сделки, они сами найдут повод отказаться от вас.
- Требуйте паспорт сразу. Просите владельцев недвижимости взять с собой паспорт на встречу, когда будете идти к квартире. Это покажет серьезность ваших намерений. Мошенники, скорее всего, придумают отговорку, поскольку им нельзя идентифицировать свою личность.
- Упоминайте во время разговора, что планируете консультироваться с юристом, либо привлечете его к сделке, поскольку сами не можете проверить все документы. Это тоже напугает мошенников.
- Проверяйте собственников в государственном Реестре. Нужно, чтобы ФИО были полностью идентичными. Любые несоответствия должны отпугнуть вас от заключения сделки.
- Сначала проверяйте документы, а потом приступайте к осмотру квартиры.
Если не уверены, что справитесь самостоятельно, можно воспользоваться услугами юристов. Их квалификация позволяет быстро проводить проверки, равно как обеспечивать полное юридическое сопровождение сделки.